166 Rue MONT-PLAISANT app. 7 app. 7 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
338 400 $
Autre · 5 631 $/m² · 60,1 m² · constr. 2001 · terrain 364 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 175 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171774976500010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
78102171774976500010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-09-04 · 376 m · Vendu 505 000 $ (8 067 $/m²) 62,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 487 341 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 58 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 360 490 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 377 m · Vendu 315 000 $ (5 250 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 352 730 $ Poids 46 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 126 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 038 $ Poids 44 % |
| 5 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 314 m · Vendu 282 000 $ (4 700 $/m²) 60 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 010 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 334 425 $ Poids 36 % |
| 6 | 305, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-12 · 433 m · Vendu 244 499 $ (3 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 726 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 269 721 $ Poids 31 % |
| 7 | 126, Rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 162 m · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 278 $ Poids 22 % |
| 8 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-07 · 629 m · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 348 037 $ Poids 16 % |