156 Rue MONT-PLAISANT app. 7 app. 7 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
302 700 $
Autre · 5 131 $/m² · 59 m² · constr. 2000 · terrain 429,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 238 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171775863800010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
78102171775863800010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 25 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 13 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 547 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 403 m · Vendu 315 000 $ (5 250 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 348 267 $ Poids 51 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 57 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 255 038 $ Poids 44 % |
| 4 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 346 m · Vendu 282 000 $ (4 700 $/m²) 60 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 010 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 330 430 $ Poids 40 % |
| 5 | 305, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-12 · 458 m · Vendu 244 499 $ (3 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 726 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 266 547 $ Poids 31 % |
| 6 | 126, Rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 116 m · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 554 058 $ Poids 26 % |
| 7 | 185, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-04-26 · 238 m · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 351 874 $ Poids 21 % |
| 8 | 316-318, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (7 357 $/m²) 66,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 587 902 $ Poids 6 % |