156 Rue COUVENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 134,6 m² · constr. 1940 · terrain 820,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 342 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171778360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
78102171778360500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 975 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 604 225 $ Poids 59 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 925 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 781 $ Poids 58 % |
| 3 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 800 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −40 650 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 187 $ Poids 50 % |
| 4 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +54 441 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 903 $ Poids 50 % |
| 5 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 106 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 127 $ Poids 49 % |
| 6 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 976 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 230 $ Poids 45 % |
| 7 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 326 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 181 201 $ Poids 27 % |
| 8 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 644 153 $ Poids 21 % |