104 Rue MONT-PLAISANT app. 207 app. 207 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 9 398 $/m² · 42,5 m² · constr. 1981 · terrain 338,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171786884500010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
78102171786884500010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 459 194 $ Poids 24 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 245 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −43 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 447 $ Poids 0 % |
| 3 | 1519, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 060 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 294 740 $ Poids 0 % |