104 Rue MONT-PLAISANT app. 302 app. 302 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
217 400 $
Autre · 5 490 $/m² · 39,6 m² · constr. 1981 · terrain 318,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 252 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171786884500010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
78102171786884500010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 11 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 91 m · Vendu 200 000 $ (5 747 $/m²) 34,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 201 793 $ Poids 79 % |
| 2 | 126C, Rue Du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 162 m · Vendu 184 503 $ (4 659 $/m²) 39,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 599 $ Poids 78 % |
| 3 | 120B, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-25 · 74 m · Vendu 280 000 $ (6 635 $/m²) 42,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 863 $ Poids 35 % |
| 4 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 446 334 $ Poids 19 % |
| 5 | 120B, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 74 m · Vendu 200 000 $ (6 897 $/m²) 29 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 956 $ Poids 17 % |
| 6 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-03-28 · 245 m · Vendu 257 500 $ (5 710 $/m²) 45,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 327 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 126 $ Poids 15 % |