120 Rue MONT-PLAISANT app. 303 app. 303 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
260 100 $
Autre · 6 503 $/m² · 40 m² · constr. 1981 · terrain 319,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 210 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171786884500020015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
78102171786884500020015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 17 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126C, Rue Du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 89 m · Vendu 184 503 $ (4 659 $/m²) 39,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 096 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 531 $ Poids 79 % |
| 2 | 223, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 101 m · Vendu 200 000 $ (5 747 $/m²) 34,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 202 943 $ Poids 76 % |
| 3 | 120B, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-25 · 5 m · Vendu 280 000 $ (6 635 $/m²) 42,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 190 $ Poids 36 % |
| 4 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 448 108 $ Poids 18 % |
| 5 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-03-28 · 172 m · Vendu 257 500 $ (5 710 $/m²) 45,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 327 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 267 $ Poids 16 % |
| 6 | 120B, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 5 m · Vendu 200 000 $ (6 897 $/m²) 29 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 335 $ Poids 16 % |