199 Rue COUVENT app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
506 300 $
Autre · 3 041 $/m² · 166,5 m² · constr. 1996 · terrain 120,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 397 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171787691100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
78102171787691100020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 312 m · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 526 726 $ Poids 88 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 85 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 172 582 $ Poids 65 % |
| 3 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 202 m · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 588 329 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 736 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 879 340 $ Poids 60 % |
| 5 | 1962 et 1964, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2024-11-25 · 226 m · Vendu 515 000 $ (3 513 $/m²) 146,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 915 $ Poids 34 % |
| 6 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 830 m · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 698 377 $ Poids 29 % |
| 7 | 240, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 453 m · Vendu 600 000 $ (3 373 $/m²) 177,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 662 232 $ Poids 24 % |
| 8 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 898 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 712 560 $ Poids 21 % |
| 9 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 451 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +88 994 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 307 937 $ Poids 21 % |
| 10 | 152, 154, 156, rue Robert, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 338 m · Vendu 725 000 $ (3 840 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 878 485 $ Poids 20 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 758 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 996 039 $ Poids 19 % |
| 12 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −75 326 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 260 682 $ Poids 16 % |