400 Rue MONT-PLAISANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 453 800 $
Autre · 1 238 $/m² · 1 174,1 m² · constr. 2006 · terrain 14 824,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 174,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 824,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 865 100 $
Rôle antérieur 3 553 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171793460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
291192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 900 $
Valeur bâtiment
3 305 200 $
Rôle antérieur
3 553 000 $
ID provincial
78102171793460600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-14 · 342 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 233 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 64 % |
| 3 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 468 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 62 % |
| 4 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 513 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 444 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, Rue du Mont Plaisant, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 513 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 513 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 61 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 552 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-03-11 · 495 m · Vendu 166 021 $ Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 700 $ Poids 58 % |
| 10 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 210 m · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 52 % |
| 11 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 531 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 52 % |
| 12 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 918 m · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 46 % |