196 Rue MONT-PLAISANT app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
464 700 $
Autre · 4 359 $/m² · 106,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 277,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 350 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171795884800010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
78102171795884800010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 282 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 172 $ Poids 85 % |
| 2 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 81 % |
| 3 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 199 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 045 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 674 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 506 171 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, rue de la Haie, Mont-Tremblant 2025-02-14 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 117 $ Poids 49 % |
| 6 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 104 $ Poids 47 % |
| 7 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 362 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −14 753 $ | 473 685 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 490 586 $ Poids 46 % |
| 9 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 181 $ Poids 45 % |
| 10 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-17 · 393 m · Vendu 485 000 $ (4 012 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 508 701 $ Poids 42 % |
| 11 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 504 279 $ Poids 42 % |
| 12 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 898 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −47 712 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 533 164 $ Poids 41 % |