223 Rue COUVENT app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 73,5 m² · constr. 1993 · terrain 296,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 212 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171797784900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
78102171797784900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 142 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 711 004 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 243 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 271 367 $ Poids 59 % |
| 3 | 1519, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 392 155 $ Poids 59 % |
| 4 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 134 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 716 437 $ Poids 27 % |
| 5 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 419 555 $ Poids 13 % |
| 6 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −55 456 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 782 945 $ Poids 2 % |