228 Rue COUVENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
612 600 $
Chalet · 5 677 $/m² · 107,9 m² · constr. 1961 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 338 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171797869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
78102171797869900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 35 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 508 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 748 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −44 413 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 536 463 $ Poids 50 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 692 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −47 881 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 538 $ Poids 42 % |
| 4 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 580 569 $ Poids 35 % |
| 5 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 347 023 $ Poids 33 % |
| 6 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +63 071 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 650 382 $ Poids 22 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 350 $ Poids 20 % |
| 8 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 791 143 $ Poids 13 % |
| 9 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 478 636 $ Poids 13 % |
| 10 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 737 868 $ Poids 12 % |
| 11 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 731 177 $ Poids 4 % |
| 12 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +78 888 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 807 690 $ Poids 2 % |