199 Chemin PLOUFFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 277 300 $
Chalet · 12 976 $/m² · 175,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 274,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 961 900 $
Rôle antérieur 1 090 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171803212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 400 $
Valeur bâtiment
1 294 500 $
Rôle antérieur
1 090 200 $
ID provincial
78102171803212800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +374 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 977 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 943 $ Poids 37 % |
| 2 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 424 811 $ Poids 34 % |
| 3 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +57 149 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 918 985 $ Poids 26 % |
| 4 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −158 173 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 620 880 $ Poids 21 % |
| 5 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 801 459 $ Poids 15 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 677 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 395 219 $ Poids 15 % |
| 7 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 773 875 $ Poids 11 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 083 270 $ Poids 10 % |
| 9 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie −65 153 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 808 080 $ Poids 7 % |
| 10 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie −200 308 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 3 479 067 $ Poids 6 % |
| 11 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie +90 133 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 1 048 322 $ Poids 4 % |
| 12 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 209 525 $ Poids 4 % |