167 Chemin PLOUFFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 378 900 $
Unifamiliale · 12 287 $/m² · 275 m² · constr. 2015 · terrain 11 916,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 916,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 662 300 $
Rôle antérieur 1 528 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171822096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 800 $
Valeur bâtiment
1 774 500 $
Rôle antérieur
1 528 500 $
ID provincial
78102171822096300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 729 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +604 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 194 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +216 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 728 959 $ Poids 55 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +96 824 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 907 139 $ Poids 24 % |
| 3 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +418 319 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 197 372 $ Poids 8 % |
| 4 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −166 360 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 3 859 743 $ Poids 5 % |
| 5 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +132 833 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 973 802 $ Poids 4 % |
| 6 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +250 287 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 695 545 $ Poids 3 % |
| 7 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +503 955 $ · Ajust. âge +86 550 $ | 4 241 030 $ Poids 3 % |
| 8 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 788 344 $ Poids 2 % |
| 9 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +358 556 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 231 790 $ Poids 2 % |
| 10 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 908 748 $ Poids 1 % |