170 Rue LAVIGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 337 800 $
Unifamiliale · 9 465 $/m² · 247 m² · constr. 2022 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 500 $
Rôle antérieur 1 244 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171860028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
1 312 700 $
Rôle antérieur
1 244 400 $
ID provincial
78102171860028700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 670 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +387 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 599 m · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +76 998 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 670 366 $ Poids 67 % |
| 2 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +48 325 $ · Ajust. âge +68 310 $ | 885 206 $ Poids 23 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +166 258 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 651 766 $ Poids 10 % |
| 4 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 418 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 7 % |
| 5 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 849 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 043 086 $ Poids 6 % |
| 6 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +86 167 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 927 135 $ Poids 4 % |
| 7 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 939 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +147 734 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 906 482 $ Poids 4 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 816 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 305 397 $ Poids 3 % |
| 9 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie −344 148 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 3 815 829 $ Poids 2 % |
| 10 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −67 148 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 765 061 $ Poids 2 % |