116 Rue LAVIGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 7 046 $/m² · 88,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 342,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171870370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
78102171870370900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 469 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 688 670 $ Poids 59 % |
| 2 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 320 327 $ Poids 34 % |
| 3 | 1519, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 380 240 $ Poids 28 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 585 643 $ Poids 26 % |
| 5 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 441 $ Poids 22 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 449 056 $ Poids 19 % |
| 7 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 542 361 $ Poids 19 % |
| 8 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 422 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 696 952 $ Poids 17 % |
| 9 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 741 930 $ Poids 13 % |
| 10 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −34 777 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 548 141 $ Poids 10 % |