305 Allée DEUX-RUISSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 137 800 $
Unifamiliale · 7 896 $/m² · 144,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 600 $
Rôle antérieur 867 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171871775700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
852 500 $
Rôle antérieur
867 500 $
ID provincial
78102171871775700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 778 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 903 $ Poids 63 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 437 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 730 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 947 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 139 $ Poids 49 % |
| 4 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 976 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 984 $ Poids 49 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 983 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 220 $ Poids 39 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 7 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 444 $ Poids 31 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 688 652 $ Poids 16 % |
| 8 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 861 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 956 $ Poids 15 % |
| 9 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 740 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −49 048 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 043 848 $ Poids 15 % |