125 Rue SIGOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 74 m² · constr. 1968 · terrain 892,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 218 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171880180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
78102171880180400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 401 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 636 152 $ Poids 82 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 413 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 243 458 $ Poids 56 % |
| 3 | 1519, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 348 378 $ Poids 44 % |
| 4 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 350 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 648 187 $ Poids 26 % |
| 5 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 297 508 $ Poids 15 % |
| 6 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −50 056 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 537 255 $ Poids 14 % |
| 7 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 420 538 $ Poids 13 % |
| 8 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −62 271 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 328 $ Poids 5 % |
| 9 | 115, chemin des Futaies, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 364 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −85 049 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 056 $ Poids 5 % |
| 10 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −72 764 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 509 114 $ Poids 3 % |
| 11 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 544 724 $ Poids 2 % |
| 12 | 296, Chemin Des Boisés, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 655 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −75 774 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 512 844 $ Poids 2 % |