46 Chemin TRAPPEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 748 800 $
Autre · 7 167 $/m² · 244 m² · constr. 2011 · terrain 21 327,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 327,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 149 500 $
Rôle antérieur 1 462 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171926798000250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
1 755 300 $
Rôle antérieur
1 462 700 $
ID provincial
78102171926798000250001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 072 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 838 265 $ Poids 53 % |
| 2 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 528 964 $ Poids 34 % |
| 3 | 376, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 972 $/m²) 196,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 078 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 147 703 $ Poids 32 % |
| 4 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +238 708 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 017 761 $ Poids 16 % |
| 5 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +81 167 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 915 625 $ Poids 12 % |
| 6 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −74 986 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 678 848 $ Poids 10 % |