30 Chemin TRAPPEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 198 100 $
Autre · 7 705 $/m² · 155,5 m² · constr. 2009 · terrain 11 448,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 448,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 679 100 $
Rôle antérieur 1 103 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171926798000300001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 800 $
Valeur bâtiment
1 297 300 $
Rôle antérieur
1 103 500 $
ID provincial
78102171926798000300001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 854 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +73 709 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 1 138 875 $ Poids 33 % |
| 2 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −60 721 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 151 419 $ Poids 30 % |
| 3 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 793 670 $ Poids 29 % |
| 4 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 871 162 $ Poids 17 % |
| 5 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 921 622 $ Poids 14 % |
| 6 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 253 $ Poids 9 % |
| 7 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +76 390 $ · Ajust. âge −41 372 $ | 679 544 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +66 649 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 698 593 $ Poids 8 % |
| 9 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 716 382 $ Poids 8 % |
| 10 | 1962 et 1964, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 513 $/m²) 146,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 682 594 $ Poids 8 % |
| 11 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 304 310 $ Poids 8 % |
| 12 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +59 954 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 652 609 $ Poids 7 % |