Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
556 600 $
Terrain · terrain 3 042,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 313 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172096215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
78102172096215300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 555 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 039 415 $ Poids 35 % |
| 2 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 35 % |
| 3 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 959 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 30 % |
| 4 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 959 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 30 % |
| 5 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 27 % |
| 6 | 211, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 24 % |
| 7 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 24 % |
| 8 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 560 $ Poids 21 % |
| 9 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +133 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 810 $ Poids 17 % |
| 10 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +164 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 415 $ Poids 10 % |
| 11 | 123, Rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ Ajust. marché +248 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 463 $ Poids 7 % |
| 12 | 123, Rue Cuttle, Mont-Tremblant 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 563 $ Poids 7 % |