120 Rue GOUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 498 800 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 404,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 490,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,4 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 600 $
Rôle antérieur 1 318 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172099686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 500 $
Valeur bâtiment
1 089 100 $
Rôle antérieur
1 318 800 $
ID provincial
78102172099686200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 036 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 454 m · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +352 048 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 3 036 195 $ Poids 21 % |
| 2 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +75 718 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 2 510 365 $ Poids 11 % |
| 3 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 957 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +345 407 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 963 866 $ Poids 3 % |
| 4 | 376, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2026-08-14 · 545 m · Vendu 975 000 $ (4 972 $/m²) 196,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 179 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 607 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 2 141 359 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 912 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 669 m · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 401 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 1298, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 592 $/m²) 192,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 701 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 697 m · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 957 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-05-01 · 376 m · Vendu 939 000 $ (6 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 1 220 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 644 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 218 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge +62 460 $ | 1 044 178 $ Poids 0 % |