4625 Rue LEONARD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 193,3 m² · constr. 1971 · terrain 8 452,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 452,5 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 356 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180583424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
78102180583424900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 329 m · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 268 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 768 $ Poids 66 % |
| 2 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 865 m · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 099 113 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 764 856 $ Poids 53 % |
| 4 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 975 m · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 938 936 $ Poids 44 % |
| 5 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge −58 069 $ | 616 451 $ Poids 35 % |
| 6 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge −39 312 $ | 512 905 $ Poids 4 % |
| 7 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +71 679 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 930 446 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 741 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −114 582 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 578 495 $ Poids 0 % |