245 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 136,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 949,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 949,2 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 600 $
Rôle antérieur 512 700 $ +84.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180919053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
849 900 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
78102180919053100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 548 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 469 649 $ Poids 45 % |
| 2 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 870 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 386 206 $ Poids 41 % |
| 3 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 051 962 $ Poids 41 % |
| 4 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 961 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 883 $ Poids 38 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 958 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −59 087 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 844 535 $ Poids 36 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 479 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +52 926 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 301 $ Poids 36 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 4 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 720 $ Poids 36 % |
| 8 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 871 375 $ Poids 31 % |
| 9 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 427 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 590 181 $ Poids 28 % |
| 10 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 406 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 406 $ Poids 18 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +61 305 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 611 283 $ Poids 18 % |
| 12 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 094 $ Poids 16 % |