Chemin GRAND-PIC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
443 400 $
Autre · terrain 5 931,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 931,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180939133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102180939133400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 408 m · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 570 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 58 % |
| 3 | 490, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 710 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 53 % |
| 4 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 600 m · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 50 % |
| 5 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 110 m · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 634 044 $ Poids 45 % |
| 6 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 774 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 254 $ Poids 44 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 784 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 44 % |
| 8 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 704 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 44 % |
| 9 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 44 % |
| 10 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 855 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 43 % |
| 11 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 42 % |
| 12 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 689 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 670 $ Poids 40 % |