1401 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 118,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 511,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 401 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180996719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
78102180996719700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 92 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 567 185 $ Poids 81 % |
| 2 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 921 m · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 623 653 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 668 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −30 110 $ | 300 414 $ Poids 58 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 589 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 841 $ Poids 54 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 757 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 487 148 $ Poids 52 % |
| 6 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 785 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 158 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 557 915 $ Poids 47 % |
| 7 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 776 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 892 $ Poids 46 % |
| 8 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 994 m · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 854 $ Poids 43 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 824 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 479 497 $ Poids 43 % |
| 10 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 883 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 422 112 $ Poids 42 % |
| 11 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 967 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 501 587 $ Poids 42 % |
| 12 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 836 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 343 578 $ Poids 40 % |