1413 Rue DUPRAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 97,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 490,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180997928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
78102180997928700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 852 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 516 123 $ Poids 71 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 894 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 318 896 $ Poids 66 % |
| 3 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 344 923 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 618 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 415 401 $ Poids 63 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 930 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 409 111 $ Poids 61 % |
| 6 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 923 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 552 780 $ Poids 50 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 990 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 609 237 $ Poids 48 % |
| 8 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 173 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 531 837 $ Poids 45 % |
| 9 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 628 287 $ Poids 45 % |
| 10 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 393 306 $ Poids 44 % |
| 11 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 462 $ Poids 43 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 815 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 447 850 $ Poids 43 % |