44 Chemin SIMON-JUTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
395 400 $
Chalet · 6 188 $/m² · 63,9 m² · constr. 1984 · terrain 5 328,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 328,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 230 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181005607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
78102181005607900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 692 m · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 762 850 $ Poids 66 % |
| 2 | 350, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (4 596 $/m²) 59,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 299 721 $ Poids 57 % |
| 3 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 601 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 318 902 $ Poids 53 % |
| 4 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 928 m · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 074 $ Poids 47 % |
| 5 | 265, Côte Des Intrépides, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (10 859 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 714 582 $ Poids 31 % |
| 6 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 67 408 $ Poids 25 % |
| 7 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 916 m · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 227 906 $ Poids 14 % |
| 8 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 63 389 $ Poids 14 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 476 980 $ Poids 9 % |
| 10 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 336 482 $ Poids 8 % |
| 11 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 250 479 $ Poids 5 % |