250 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 137,4 m² · constr. 2003 · terrain 11 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 688,8 m²
Frontage
203 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 561 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181010016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
78102181010016100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 653 m · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 500 $ Poids 44 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 798 $ Poids 42 % |
| 3 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 817 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +25 356 $ | 380 654 $ Poids 42 % |
| 4 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 830 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −57 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 764 $ Poids 41 % |
| 5 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 363 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +54 244 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 629 719 $ Poids 37 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 299 $ Poids 36 % |
| 7 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 127 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 166 180 $ Poids 35 % |
| 8 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 873 088 $ Poids 34 % |
| 9 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 300 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 580 425 $ Poids 29 % |
| 10 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 057 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 057 $ Poids 16 % |
| 11 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 960 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 502 811 $ Poids 16 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +62 725 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 602 203 $ Poids 16 % |