87 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
952 500 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 175 m² · constr. 2021 · terrain 6 395,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 395,2 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 516 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181036448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
78102181036448300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 101 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 196 912 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 477 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 998 876 $ Poids 70 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 555 308 $ Poids 31 % |
| 4 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 370 $ Poids 23 % |
| 5 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 381 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 701 125 $ Poids 17 % |
| 6 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +78 139 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 808 049 $ Poids 16 % |
| 7 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +64 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 510 $ Poids 7 % |
| 8 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 453 $ Poids 6 % |