1787 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 110,5 m² · constr. 1962 · terrain 9 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 632 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 236 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181049765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
78102181049765800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 187 $ Poids 61 % |
| 2 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 679 $ Poids 58 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 613 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 544 $ Poids 55 % |
| 4 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 274 $ Poids 50 % |
| 5 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 716 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −31 695 $ | 288 343 $ Poids 49 % |
| 6 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 551 573 $ Poids 46 % |
| 7 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 985 $ Poids 44 % |
| 8 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 085 $ Poids 39 % |
| 9 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 603 $ Poids 37 % |
| 10 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 019 $ Poids 35 % |
| 11 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 888 $ Poids 34 % |
| 12 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 491 036 $ Poids 32 % |