205 Rue PRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 179,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 445,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,7 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 384 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181065426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
78102181065426000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Prés, Mont-Tremblant 2026-10-09 · 12 m · Vendu 500 000 $ (2 787 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 242 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 070 196 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 797 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 871 532 $ Poids 52 % |
| 4 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 594 995 $ Poids 27 % |
| 5 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 485 046 $ Poids 26 % |
| 6 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −50 129 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 324 708 $ Poids 20 % |
| 7 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 282 131 $ Poids 18 % |
| 8 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −50 491 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 334 273 $ Poids 13 % |
| 9 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −48 862 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 346 962 $ Poids 9 % |
| 10 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −47 053 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 364 436 $ Poids 7 % |
| 11 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 579 977 $ Poids 5 % |
| 12 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 587 260 $ Poids 2 % |