175 Rue PRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 121,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 451 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 373 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181065490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
78102181065490800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 264 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +20 602 $ | 355 058 $ Poids 69 % |
| 2 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 390 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 587 376 $ Poids 56 % |
| 3 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 116 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 491 709 $ Poids 54 % |
| 4 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 964 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 662 267 $ Poids 53 % |
| 5 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 518 501 $ Poids 35 % |
| 6 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 827 701 $ Poids 31 % |
| 7 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 540 227 $ Poids 31 % |
| 8 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −17 007 $ | 618 583 $ Poids 30 % |
| 9 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 665 677 $ Poids 28 % |
| 10 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +62 685 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 786 155 $ Poids 27 % |
| 11 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 265 239 $ Poids 26 % |
| 12 | 1205, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 503 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 308 $ Poids 24 % |