85 Rue CLAIRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 255 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181073351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
78102181073351700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 30 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 454 943 $ Poids 72 % |
| 2 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 430 986 $ Poids 59 % |
| 3 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 687 316 $ Poids 45 % |
| 4 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 457 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 514 810 $ Poids 43 % |
| 5 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 229 403 $ Poids 42 % |
| 6 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 565 294 $ Poids 39 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 754 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 583 461 $ Poids 38 % |
| 8 | 435, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 407 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 956 $ Poids 37 % |
| 9 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 447 111 $ Poids 36 % |
| 10 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +49 852 $ · Ajust. âge −33 137 $ | 665 228 $ Poids 36 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 347 197 $ Poids 36 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 664 629 $ Poids 32 % |