212 Rue TERRASSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 027 200 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 211,8 m² · constr. 1970 · terrain 9 895,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 895,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 409 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181076478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
78102181076478500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 645 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 364 645 $ Poids 30 % |
| 2 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +65 884 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 440 722 $ Poids 26 % |
| 3 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +64 219 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 404 313 $ Poids 19 % |
| 4 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 948 110 $ Poids 19 % |
| 5 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +86 943 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 420 805 $ Poids 18 % |
| 6 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +66 360 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 451 124 $ Poids 18 % |
| 7 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 694 231 $ Poids 16 % |
| 8 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +63 744 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 531 138 $ Poids 13 % |
| 9 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +64 219 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 460 044 $ Poids 12 % |
| 10 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +61 841 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 473 330 $ Poids 9 % |