1745 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
643 800 $
Autre · 3 969 $/m² · 162,2 m² · constr. 1904 · terrain 7 569,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 569,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 483 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181077089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
340678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
78102181077089600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 272 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 016 703 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 804 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 811 426 $ Poids 65 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 039 $ Poids 38 % |
| 4 | 1594, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 674 781 $ (4 762 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 721 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge −67 478 $ | 711 834 $ Poids 34 % |
| 5 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 654 989 $ Poids 31 % |
| 6 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −22 297 $ | 225 293 $ Poids 31 % |
| 7 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 599 009 $ Poids 30 % |
| 8 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 660 $ Poids 25 % |
| 9 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 691 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 616 783 $ Poids 20 % |
| 10 | 1018-1020, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 059 $ Poids 16 % |
| 11 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −111 717 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 263 121 $ Poids 16 % |
| 12 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +91 444 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 176 664 $ Poids 15 % |