1772 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 173,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 248,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 548 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181150748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 800 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
78102181150748100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 392 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 051 536 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 700 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 839 951 $ Poids 63 % |
| 3 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +74 384 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 270 $ Poids 29 % |
| 4 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 277 860 $ Poids 26 % |
| 5 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +60 296 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 621 150 $ Poids 18 % |
| 6 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 539 $ Poids 17 % |
| 7 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +59 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 590 $ Poids 17 % |
| 8 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 549 795 $ Poids 14 % |
| 9 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 830 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +57 930 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 638 126 $ Poids 14 % |
| 10 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −67 218 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 344 271 $ Poids 8 % |
| 11 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 566 407 $ Poids 4 % |
| 12 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +48 573 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 814 034 $ Poids 3 % |