109-111 Montée RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 337 600 $
Autre · 3 160 $/m² · 423,3 m² · constr. 2003 · terrain 6 173 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 173 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 239 500 $
Rôle antérieur 2 181 000 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181160737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
222396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 537 000 $
Valeur bâtiment
702 500 $
Rôle antérieur
2 181 000 $
ID provincial
78102181160737900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 973 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 31 % |
| 2 | rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 31 % |
| 3 | 1755, Petite Allée, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 194 000 $ Ajust. marché +105 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 955 $ Poids 25 % |
| 4 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 24 % |
| 5 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 24 % |
| 6 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +158 109 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 657 153 $ Poids 23 % |
| 7 | 490, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 22 % |
| 8 | 375, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 323 728 $ Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 456 $ Poids 19 % |
| 9 | 160, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 959 000 $ Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 757 $ Poids 18 % |
| 10 | 333, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 814 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 1822, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 376 500 $ Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 346 $ Poids 15 % |
| 12 | 43, Allée Des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 14 % |