61 Montée RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 438 600 $
Autre · 5 142 $/m² · 279,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 994,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 500 $
Rôle antérieur 1 525 100 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181160782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 000 $
Valeur bâtiment
641 500 $
Rôle antérieur
1 525 100 $
ID provincial
78102181160782600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 1 150 516 $ Poids 33 % |
| 2 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −149 743 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 349 302 $ Poids 15 % |
| 3 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +107 406 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 099 153 $ Poids 13 % |
| 4 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +60 565 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 501 210 $ Poids 11 % |
| 5 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +309 369 $ · Ajust. âge −124 650 $ | 1 698 057 $ Poids 6 % |
| 6 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +62 152 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 1 621 406 $ Poids 6 % |
| 7 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +236 885 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 100 962 $ Poids 6 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +301 551 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 675 395 $ Poids 5 % |
| 9 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +311 603 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 738 217 $ Poids 5 % |
| 10 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 778 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 2 084 028 $ Poids 4 % |
| 11 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +301 551 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 744 625 $ Poids 4 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +299 317 $ · Ajust. âge −120 600 $ | 1 780 112 $ Poids 3 % |