1750-1752 Rue MARIE-LOUISE-VALLEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
346 100 $
Autre · 3 590 $/m² · 96,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 743,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,9 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +90.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181195648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
78102181195648900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 623 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 381 228 $ Poids 80 % |
| 2 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 275 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 483 220 $ Poids 73 % |
| 3 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 137 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge +21 088 $ | 711 619 $ Poids 73 % |
| 4 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 726 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 422 204 $ Poids 60 % |
| 5 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 266 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 506 313 $ Poids 60 % |
| 6 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 670 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 437 589 $ Poids 54 % |
| 7 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 543 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 530 020 $ Poids 53 % |
| 8 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 501 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −48 383 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 625 885 $ Poids 48 % |
| 9 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 379 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −43 971 $ · Ajust. âge +8 504 $ | 581 739 $ Poids 47 % |
| 10 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 486 935 $ Poids 38 % |
| 11 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 669 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −43 479 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 621 479 $ Poids 35 % |
| 12 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 881 $ Poids 34 % |