132 Chemin NID-D'AIGLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 304 500 $
Chalet · 5 408 $/m² · 241,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 057,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 657 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181256756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
718 100 $
Rôle antérieur
657 400 $
ID provincial
78102181256756900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 805 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 159 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 805 159 $ Poids 33 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 326 722 $ Poids 13 % |
| 3 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 448 707 $ Poids 8 % |
| 4 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −58 887 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 013 582 $ Poids 6 % |
| 5 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +88 012 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 085 461 $ Poids 3 % |
| 6 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +160 651 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 572 141 $ Poids 2 % |