145 Chemin PAROI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
657 200 $
Chalet · 5 760 $/m² · 114,1 m² · constr. 2017 · terrain 6 802,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 802,6 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 390 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181285078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
78102181285078800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 620 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 473 807 $ Poids 81 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 391 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 672 197 $ Poids 79 % |
| 3 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 707 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 698 061 $ Poids 76 % |
| 4 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 582 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 590 629 $ Poids 72 % |
| 5 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 549 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 428 321 $ Poids 71 % |
| 6 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 742 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 180 $ | 648 386 $ Poids 67 % |
| 7 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 884 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 543 966 $ Poids 67 % |
| 8 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 735 $ Poids 66 % |
| 9 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 898 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 565 019 $ Poids 56 % |
| 10 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 717 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 691 920 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 842 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −57 683 $ · Ajust. âge +20 535 $ | 1 444 899 $ Poids 46 % |
| 12 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 225 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 974 075 $ Poids 38 % |