136 Chemin PAROI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 118,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 808,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 808,9 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 441 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181286814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
78102181286814200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 358 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 658 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 465 995 $ Poids 76 % |
| 3 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 696 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 686 094 $ Poids 75 % |
| 4 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 576 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 581 159 $ Poids 68 % |
| 5 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 744 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +8 504 $ | 637 386 $ Poids 65 % |
| 6 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 422 096 $ Poids 62 % |
| 7 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 786 $ Poids 61 % |
| 8 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 479 537 $ Poids 61 % |
| 9 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 770 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge −34 225 $ | 1 415 959 $ Poids 54 % |
| 10 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 688 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 680 505 $ Poids 53 % |
| 11 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 902 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 556 056 $ Poids 52 % |
| 12 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 409 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 674 984 $ Poids 50 % |