1755 PETITE ALLEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 414 900 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 238,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 398,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 000 $
Rôle antérieur 819 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181294446300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
924 400 $
Rôle antérieur
819 100 $
ID provincial
78102181294446300010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 708 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 091 708 $ Poids 44 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −38 917 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 525 728 $ Poids 21 % |
| 3 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +79 754 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 826 483 $ Poids 19 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +164 096 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 730 210 $ Poids 16 % |
| 5 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 109 019 $ Poids 15 % |
| 6 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +158 803 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 667 647 $ Poids 14 % |
| 7 | 1250, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (7 409 $/m²) 195,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 041 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 624 541 $ Poids 13 % |
| 8 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +158 803 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 736 877 $ Poids 12 % |
| 9 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 1 646 566 $ Poids 11 % |
| 10 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +162 920 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 690 107 $ Poids 11 % |
| 11 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −63 494 $ · Ajust. âge +59 620 $ | 1 176 996 $ Poids 11 % |
| 12 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +80 589 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 979 346 $ Poids 11 % |