176 Chemin COURCHEVEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 118,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 032,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 483 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181402849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
78102181402849600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 450 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 451 771 $ Poids 86 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 597 800 $ Poids 34 % |
| 3 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 692 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 638 032 $ Poids 18 % |
| 4 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 614 184 $ Poids 17 % |
| 5 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 197 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −61 200 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 127 453 $ Poids 16 % |
| 6 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 518 868 $ Poids 10 % |
| 7 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 892 677 $ Poids 10 % |
| 8 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −45 294 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 923 671 $ Poids 9 % |
| 9 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 687 921 $ Poids 7 % |
| 10 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 724 330 $ Poids 7 % |
| 11 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 425 620 $ Poids 7 % |
| 12 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 537 $ Poids 6 % |