168 Chemin COURCHEVEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 136,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 002,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,4 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 460 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181403420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
78102181403420000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 482 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 481 566 $ Poids 55 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 639 548 $ Poids 31 % |
| 3 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 651 944 $ Poids 25 % |
| 4 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 680 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 674 821 $ Poids 22 % |
| 5 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 180 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 193 942 $ Poids 21 % |
| 6 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −54 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 827 $ Poids 19 % |
| 7 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 989 553 $ Poids 10 % |
| 8 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 547 991 $ Poids 8 % |
| 9 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 776 363 $ Poids 8 % |
| 10 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 519 943 $ Poids 6 % |
| 11 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 068 306 $ Poids 6 % |
| 12 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 611 074 $ Poids 5 % |