154 Chemin COURCHEVEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 018 000 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 165 m² · constr. 1994 · terrain 4 765,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 649 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181404253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
78102181404253800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 51 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −80 604 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 489 687 $ Poids 74 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 430 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 145 $ Poids 66 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 657 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −66 161 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 947 288 $ Poids 20 % |
| 4 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 763 $ Poids 19 % |
| 5 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 734 504 $ Poids 13 % |
| 6 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 540 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +73 022 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 754 478 $ Poids 13 % |
| 7 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 307 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +113 333 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 301 987 $ Poids 12 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 942 070 $ Poids 10 % |
| 9 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 399 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 815 755 $ Poids 4 % |
| 11 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −66 130 $ | 919 645 $ Poids 2 % |