45 Chemin VALBERG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 019 300 $
Chalet · 8 719 $/m² · 231,6 m² · constr. 2022 · terrain 19 098,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 098,4 m²
Frontage
160,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 700 $
Rôle antérieur 1 129 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181413997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 500 $
Valeur bâtiment
1 192 200 $
Rôle antérieur
1 129 600 $
ID provincial
78102181413997500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 221 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +209 569 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 1 947 754 $ Poids 44 % |
| 2 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 738 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −57 043 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 130 256 $ Poids 40 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 742 301 $ Poids 34 % |
| 4 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 834 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +68 589 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 102 037 $ Poids 24 % |
| 5 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 503 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +156 085 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 116 464 $ Poids 21 % |
| 6 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 617 $ Poids 21 % |
| 7 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 416 052 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 582 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −173 741 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 641 252 $ Poids 7 % |
| 9 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +236 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 691 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 582 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −142 208 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 395 178 $ Poids 3 % |
| 11 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +137 995 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 112 089 $ Poids 3 % |
| 12 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +113 661 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 672 662 $ Poids 2 % |