255 Chemin CLEMENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 458 500 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 258,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 688,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 700 $
Rôle antérieur 882 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181469255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
1 125 600 $
Rôle antérieur
882 700 $
ID provincial
78102181469255100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 12 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 299 $ Poids 63 % |
| 2 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 431 629 $ Poids 20 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 845 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −112 555 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 702 438 $ Poids 19 % |
| 4 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 776 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +326 335 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 2 080 511 $ Poids 18 % |
| 5 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 527 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 187 879 $ Poids 10 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +122 812 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 156 261 $ Poids 9 % |
| 7 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 845 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −92 127 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 445 259 $ Poids 9 % |
| 8 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 839 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 171 839 $ Poids 6 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 268 006 $ Poids 2 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 884 366 $ Poids 2 % |
| 11 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 332 156 $ Poids 2 % |
| 12 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +145 750 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 835 242 $ Poids 2 % |