264 Chemin LAC-GELINAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
601 100 $
Chalet · 4 362 $/m² · 137,8 m² · constr. 1985 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 311 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181502390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
78102181502390300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 763 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 475 899 $ Poids 45 % |
| 2 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 994 794 $ Poids 29 % |
| 3 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 238 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 665 986 $ Poids 27 % |
| 4 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 780 502 $ Poids 25 % |
| 5 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 073 440 $ Poids 17 % |
| 6 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 199 231 $ Poids 13 % |
| 7 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 541 878 $ Poids 12 % |
| 8 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 630 323 $ Poids 7 % |
| 9 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 642 402 $ Poids 6 % |
| 10 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 839 975 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 731 692 $ Poids 1 % |