201 Chemin SOUS-LES-ARBRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 178 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 279,3 m² · constr. 2001 · terrain 6 888,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 888,3 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 620 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181524510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
640 600 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
78102181524510900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 582 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 132 784 $ Poids 50 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 768 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −64 839 $ · Ajust. âge +77 275 $ | 1 686 930 $ Poids 31 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +158 249 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 893 572 $ Poids 22 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 768 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −53 071 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 432 565 $ Poids 15 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 718 $ Poids 13 % |
| 6 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 957 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +399 750 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 970 040 $ Poids 9 % |
| 7 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +165 099 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 198 547 $ Poids 6 % |
| 8 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 567 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 087 254 $ Poids 6 % |
| 9 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +156 591 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 469 711 $ Poids 1 % |